Земельные участки для малого
и среднего бизнеса
Торгово-промышленный комплекс «Верхнепышминский»
64 Га
общая площадь комплекса
от 0,2 Га
площади участков
15 компаний
действующие резиденты комплекса
О проекте
«Верхнепышминский» – это торгово-промышленный комплекс на границе двух городов: Екатеринбург и Верхняя Пышма. Рядом находятся крупнейшие транспортные магистрали области.
Коммерческая площадь составляет 49 Га. Классы опасности IV-V (СЗЗ 100-50 м).

В комплексе уже размещено 15 резидентов. Суммарно они занимают 14,7 Га.
Свободная площадь для размещения предприятий — 34,3 Га.
О проекте
«Верхнепышминский» – это торгово-промышленный комплекс на границе двух городов: Екатеринбург и Верхняя Пышма. Рядом находятся крупнейшие транспортные магистрали области.
Коммерческая площадь составляет 49 Га. Классы опасности IV-V (СЗЗ 100-50 м).

В комплексе уже размещено 15 резидентов. Суммарно они занимают 14,7 Га.

Свободная площадь для размещения предприятий — 34,3 Га.

Преимущества
  • Право собственности
    Форма собственности — частная; передача прав при приобретении
  • Инфраструктура
    Комплекс граничит с автомагистралями:
    ЕКАД, Екатеринбург-Серов, Екатеринбург-Невьянск
  • Участки от 0,2 Га
    Возможность формирования площади индивидуально по вашему запросу
  • Коммуникации
    Статус — платформа Гринфилд.
    Водо-, электро-, газоснабжение и водоотведение — в рамках развития комплекса

  • Специализация
    Многоцелевая: торговая, промышленная, логистическая
  • Услуги
    Службы заказчика, генподрядчика, технического заказчика
Преимущества
  • Право собственности
    Форма собственности — частная. Передача прав при приобретении
  • Инфраструктура
    Комплекс граничит с автомагистралями:
    ЕКАД, Екатеринбург-Серов, Екатеринбург-Невьянск.
  • Участки от 0,2 Га
    Возможность формирования площади индивидуально по вашему запросу
  • Коммуникации
    Статус — платформа Гринфилд.
    Водо-, электро-, газоснабжение и водоотведение — в рамках развития комплекса
  • Специализация
    Многоцелевая: торговая, промышленная, логистическая
  • Услуги
    Службы заказчика, генподрядчика, технического заказчика
ПОЧЕМУ ЗИМА — СЕЗОН ДЛЯ ПОКУПКИ КОММЕРЧЕСКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОЧЕМУ ЗИМА — СЕЗОН ДЛЯ ПОКУПКИ КОММЕРЧЕСКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Покупка участка
Начало строительства
Получение градостроительной документации – ГПЗУ в МФЦ ~1 месяц
Запрос технических условий на присоединение к сетям электроснабжения, подписание договора и произведение первого платежа ~ 1 месяц
Выполнение инженерных изысканий для строительства капитального объекта, с отчётом ~ 2 месяца
Заказ и выполнение эскизного проекта, генерального плана земельного участка ~1,5 месяца
Согласование эскизного проекта в Управлении архитектуры г. Верхняя Пышма ~ 1 месяц
Выполнение проектирования объекта строительства ~ от 3-х месяцев
Итоговый ориентировочный срок подготовительных мероприятий составляет около 6 месяцев

ЗИМА — СЕЗОН ДЛЯ ПОКУПКИ КОММЕРЧЕСКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ЗИМА — СЕЗОН ДЛЯ ПОКУПКИ КОММЕРЧЕСКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Генплан
Генплан
Мероприятия по развитию комплекса
Утверждение проекта планировки и межевания территории
Проект строительства внутренних дорог и съезда (дорога «Обход г. Верхняя Пышма»)
Проект подведения сетей электроснабжения
Обеспечение земельных участков системой газоснабжения
Мероприятия по развитию комплекса
1
Утверждение проекта планировки и межевания территории
2
Проект строительства внутренних дорог и съезда (дорога «Обход г. Верхняя Пышма»)
3
Проект подведения сетей электроснабжения
4
Обеспечение земельных участков газоснабжением
Варианты разрешённого использования
Предпринимательство

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли;

- торгово-развлекательные комплексы;

- гостиничное обслуживание;

- общественное питание;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты дорожного сервиса;

- автомобильные мойки;

- деловое управление и др.

Производство

- производственные предприятия;

- строительная промышленность;

- промышленные объекты и производства по обработке пищевых продуктов;

- химические объекты и производства;

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие объекты и производства;

- обработка древесины;

- текстильные промышленные объекты и производства легкой промышленности;

- объекты и производства агропромышленного комплекса и малого предпринимательства и др.

Транспорт

- обслуживание перевозок пассажиров;

- стоянки транспорта общего пользования;

- хранение и использование транспорта (автомобильный, железнодорожный, водный, воздушный и др. транспорт) и др.

Общественное использование объектов капитального строительства

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские организации;

- объекты культурно-досуговой деятельности и др.

Финансовая программа «Быстрый старт»
Деньги на строительство любого объекта вашего

бизнеса без привлечения банковского кредита

  • Выгоды


    - Сохранение собственных оборотных; средств для развитие своего предприятия

    - отсутствие банков-посредников;

    - ускорение финансирования бизнеса;

    - сокращение сроков выхода на строительство объекта.

  • Условия


    - Наличие права собственности на земельный участок в ТПК «Верхнепышминский»;

    - готовый проект на объект строительства.


    *земельный участок, на котором будет строиться бизнес-объект, является обеспечительным инструментом при участии в программе.

  • Суммы


    Ежемесячный платёж зависит от стоимости объекта:


    - до 19,9 млн – платёж 1 000 000 рублей;

    - от 20 до 49,9 млн – 3 000 000 рублей;

    - от 50 до 100 млн – 5 000 000 рублей.

Финансовая программа «Быстрый старт»
Деньги на строительство любого объекта вашего

бизнеса без привлечения банковского кредита

  • Выгоды

    - Сохранение собственных оборотных средств для развитие своего предприятия;
    - отсутствие банков-посредников;
    - ускорение финансирования бизнеса;
    - сокращение сроков выхода на строительство объекта.

  • Условия

    - Наличие права собственности на земельный участок в ТПК «Верхнепышминский»;*

    - готовый проект на объект строительства.


    *земельный участок, на котором будет строиться бизнес-объект, является обеспечительным инструментом при участии в программе.
  • Суммы

    Ежемесячный платёж зависит от стоимости объекта:

    - до 19,9 млн – платёж 1 000 000 рублей
    - от 20 до 49,9 млн. – 3 000 000 рублей
    - от 50 до 100 млн. – 5 000 000 рублей
Транспортная доступность
до Уфы
0 км
123 км
230 км
345 км
370 км
570 км
до Екатеринбурга
до Нижнего Тагила
до Челябинска
до Перми
до Тюмени
Транспортная доступность
до Уфы
0 км
123 км
230 км
345 км
370 км
570 км
до Екатеринбурга
до Нижнего Тагила
до Челябинска
до Перми
до Тюмени

Объекты BTS (build-to-suit)

BTS (build-to-suit) — это методика строительства объекта под нужды и требования заказчика.


Это могут быть:

• здания с особенностями планировки (например, с теплыми, холодными и морозильными помещениями одновременно);

• склады с нестандартными коммуникациями (например, с особой системой вентиляции);

• оборудованные специфической техникой и т.д.


Преимущества методики BTS:

• Не нужно тратить ресурсы на поиск подходящего помещения (или модернизацию неподходящего);

• Готовые объекты с оптимальными техническими характеристиками и современной инфраструктурой;

• Строительство выгоднее приобретения готовой постройки;

• Возможность заложить в проект будущее развитие и расширение предприятия.

Объекты BTS (build-to-suit)

BTS (build-to-suit) — это методика строительства объекта

под нужды и требования конкретного заказчика.


Это могут быть:

• здания с особенностями планировки (например, с теплыми, холодными и морозильными помещениями одновременно);

• склады с нестандартными коммуникациями (например, с особой системой вентиляции);

• оборудованные специфической техникой и т.д.


Преимущества методики BTS:

• Не нужно тратить ресурсы на поиск подходящего помещения (или модернизацию неподходящего);

• Готовые объекты с оптимальными техническими характеристиками и современной инфраструктурой;

• Строительство выгоднее приобретения готовой постройки;

• Возможность заложить в проект будущее развитие и расширение предприятия.

Видео о комплексе
Запишитесь на встречу
Узнайте больше о проекте, комплексном сопровождении сделки, вариантах приобретения, специальной финансовой программе и о других интересующих вас моментах.
Наш офис продаж
+7 (343) 311-03-43
sales@avsgroup.ru
Екатеринбург
Розы Люксембург, 25
офис 106